چند نکته طلایی برای فروش خانه در گرگان
مهمترین مساله ای که افراد هنگام خرید و فروش خانه در گرگان مانند همه ی شهرهای دیگر با آن روبرو هستند کمبود زمان است. خرید و فروش ملک یک مسئله بسیار مهم است که عدم توجه به جزئیات آن باعث می شود که عواقب جبران ناپذیری برای افراد به همراه داشته باشد و آن ها را از نظر مالی دچار ضرر و زیان کند.
بیشتر اشخاص به دلایل مختلفی مانند مهاجرت، نیاز مالی، خرید خانه جدید و... قصد دارند تا در کمترین وقت و با قیمت خوب خانه خود را به فروش برسانند و گاهی اوقات برای فروش سریعتر ملک خود حاضرند که قیمت آن را کاهش دهند.
نکات طلایی و بسیار مهمی برای فروش خانه در گرگان وجود دارد که این نکات عبارتند از:
1-درخواست کمک از مشاورین املاک
یکی از راه های سریع فروش ملک و یا فروش خانه در گرگان، درخواست کمک از مشاورین املاک معتبر و باسابقه در این زمینه است؛ اما متاسفانه باور اکثر افراد هنگام خرید و فروش خانه در گرگان بر این است که مشاورین املاک راهنمای خوبی نیستند و معتقدند که پرداخت حق کمیسیون به آن ها فقط یک هزینه ی اضافی است در حالی که اصلا اینطوری نیست و یک مشاور املاک قابل اطمینان و معتبر کسی است که سال های زیادی در زمینه خرید و فروش ملک تجربه دارد و بهتر از هرکس دیگری به بازار خرید و فروش املاک تسلط دارد و به خوبی راه های اصولی فروش ملک و قیمت گذاری را می داند.
افراد وقتی که تصمیم به فروش ملک خود می گیرند با سوالات زیادی روبه رو می شوند که برخی از آن ها عبارتند از:
-ارزش ملک چقدر است؟
-چند روز برای فروش خانه زمان لازم است؟
-آیا نیاز به بازسازی خانه می باشد و یا چطوری بهترین قیمت را برای آن تعیین کرد؟ و...
سوال هایی هستند که ذهن افراد را درگیر می کند و همین موقع است که افراد حضور یک مشاور املاک خوب را در کنار خود احساس می کنند. یک مشاور املاک با تجربه می تواند به تمام این سوال ها به خوبی جواب بدهد و بهترین مشاوره را در این زمینه به افراد بدهد.
نکته قابل ذکر این است که هنگام خرید و فروش ملک حتما یک مشاور املاک مورد اعتماد را پیدا کنید و حتما به پروانه کسب املاک دقت کنید.
2-آماده کردن خانه برای بازدید
همه ی مردم دوست دارند خانه ای را بخرند که حس زندگی در آن جریان داشته باشد. افراد باید سعی کنند که هنگام بازدید مشتری از خانه یک بازدید خوب را به او ارائه کنند. صاحب خانه باید خود را در جایگاه مشتری قرار بدهد و از دید او به همه ی خانه نگاه کند. باید سعی کنید که همه ی خانه مرتب و تمیز باشد.
مشتری هنگام بازدید به همه جای خانه به خوبی توجه می کند پس سعی کنید که اتاق ها و سرویس بهداشتی تمیز و مرتب باشد و از یک خوشبو کننده استفاده کنید.
3-در حد امکان تعمیرات لازم انجام شود
هنگام فروش خانه در گرگان باید این نکته را در نظر داشته باشیم که اگر ملک دارای قدمت زیادی می باشد و یا دیوارهای آن کثیف شده است آن را بازسازی کنیم و دیوارهای آن را دوباره رنگ آمیزی کنیم تا مشتری را بیشتر جذب خود کند.
4-انتخاب روش تبلیغاتی مناسب
در شهر های بزرگ مردم وقت زیادی برای انجام کارهای خود به روش سنتی ندارند پس افراد باید از یک روش تبلیغاتی مناسب استفاده کنند تا ملک خود را زودتر به فروش برسانند. به همین خاطر برای فروش خانه در گرگان نیز مانند همه ی شهرهای بزرگ مشاورین املاک دارای یک سیستم آنلاین هستند که مشخصات کامل املاک را برای خرید و فروش در آن درج می کنند و عکس هایی نیز از ملک در داخل سایت قرار می دهند تا افراد راحت تر بتوانند انتخاب کنند.
5-تنظیم کردن نور و دمای داخلی خانه
یکی از مهمترین فاکتورها و راه های فروش خانه توجه کردن به دما و نور آن است. باید خانه دارای نورپردازی مناسب باشد و دمای آن نیز نه خیلی سرد و نه خیلی گرم باشد.
6- انتخاب زمان مناسب را برای فروش خانه
یکی از دلایل عمده ای که فروش خانه را به تاخیر می اندازد انتخاب زمان اشتباه برای فروش است. فروش خانه در گرگان نیز دارای قاعده و اصول خاصی است و باید به آن توجه شود. برای این کار باید بازار خرید و فروش مسکن را ارزیابی کرد اما همه ی ما می دانیم که بهار و تابستان جزء فصل هایی هستند که بهترین خرید و فروش خانه را به خود دیده اند چون افراد دوست دارند که در فصلی که هوا مناسب است اسباب کشی کنند.
7-تاثیر نمای بیرونی در فروش خانه
بعضی از افراد فکر می کنند که رسیدگی به طراحی داخلی خانه تضمین کننده ی فروش سریع و فوری آن است در حالی که این فکر کاملا اشتباه است و نمای بیرونی یک بنا اولین چیزی است که به چشم خریدار می آید و ملک را مورد ارزیابی قرار می دهد.
مثل فرض کنید که خریدار برای دیدن خانه می رود و اولین چیزی که مشاهده می کند نمای زشت ساختمان و درب های زنگ زده ی آن می باشد و یا حیاط و پارکینگ آن بسیار به هم ریخته است پس مسلما خریدار دید خوبی به خانه پیدا نمی کند.
راهنمای خرید و فروش خانه در گرگان
با توجه به رکود بازار خرید و فروش املاک در چند سال اخیر، بعضی از افراد سرمایه گذاری در این بخش را کار درستی نمی دانند. خرید و فروش خانه در گرگان نیز مانند همه ی شهرهای دیگر دچار رکود شده است اما هنوز بعضی از افراد که سود زیادی را در این زمینه به دست آورده اند علاقمند به سرمایه گذاری در این بخش هستند و می دانند که چه زمان و در کجا سرمایه گذاری کنند.
افراد هنگام فروش خانه باید خود را در جایگاه مشتری قرار دهند و فکر کنند که مشتری احتمال دارد که خانه را برای سرمایه گذاری در نظر داشته باشد. پس دور قیمت های نجومی را خط بزنند. چون افرادی که کار آن ها سرمایه گذاری در بخش املاک است به خوبی می دانند که چه ملکی و با چه قیمتی مناسب است.
پس اگر می خواهید که خانه شما زودتر به فروش برسد از یک قیمت استاندارد استفاده کنید چون قیمت های غیر منطقی باعث می شود که ملک خیلی دیر به فروش برسد.
لینک های مفید این مقاله
