به املاکی که از لحاظ راه اندازی کسب و پیشه، نوع استفاده در بخش شهری جهت سکونت و یا برای کشت و زرع مورد استفاده قرار می گیرند و اهمیت خاصی دارند، برای این اموال قانون و مقررات خاصی تعیین شده است.
یکی از این مراحل که حکم مدنی نیز دارند مزایده املاک گفته می شود که همان فروش اموال غیر منقول است. بسیاری از افراد برای خرید ملک در شهر گرگان به دنبال راهنمای مزایده املاک در شهر گرگان هستند. در ادامه ما با همراه باشید که اطلاعات جامع تری با این موضوع در اختیار شما قرار دهیم.
به صورت کلی مزایده املاک برای فروش املاکی به کار می رود که هرکس قیمت بالاتری برای آن پیشنهاد کند به او فروخته می شود. قبل از آنکه ملکی به مزایده برسد، باید از نظر کارشناس رسمی دادگستری، ارزیابی شود و بهای پایه فروش بر اساس نظرات وی تعیین شود. بعد از آن، هر فردی که بیشترین قیمت را برای آن تعیین کرد به او فروخته می شود و ملک مزایده شده به نام ایشان منتقل خواهد شد.
به صورت کلی معنای مزایده یعنی فروش با بالاترین قیمت ملکی که در مزایده قرار گرفته است.
مزایده می تواند از طریق راه های مختلف مانند چسباندن آگهی در محل های عمومی مثل کوچه ها و خیابان ها از طرف کلانتری و یا درج در روزنامه های کثیرالانتشار انجام گیرد. برای هر دو فرد مزایده ابلاغیه ارسال می شود و در تاریخ، محل و ساعت مشخص، آن دو را به جلسه مزایده دعوت می کند.
بسیاری از افراد برای خرید ملک در شهر گرگان و یا خرید آپارتمان در شهر گرگان به دنبال املاک مزایده ای می روند و این نوع خرید ملک بسیار پرطرفدار می باشد.
اگر در جلسه اول ملک به فروش نرسد، جلسه دوم برای مزایده ملک برگزار خواهد شد. اگر درخواست کسی که مزایده ملک به نفع او می باشد، می‌تواند مال دیگری از محکوم علیه توقیف و یا معرفی نماید.
اگر در جلسه دوم ملک به فروش نرسد و یا اینکه محکوم له ملکی را که به وسیله کارشناس قیمت گذاری شده را نپذیرد، ملک به کسی که مزایده علیه اوست بازگردانده می شود به این منظور که ملک را فروخته و طلب خود را پرداخت کند.
در مزایده املاک، قانون خاصی وجود ندارد. برای مزایده املاک از شرایط مناقصه استفاده می شود. اگر بدهکار برای پرداخت بدهی خود، ملکی را به صورت رهن واگذار کند و در طول زمان تعیین شده، نتواند پرداخت بدهی خود را انجام دهد، طلبکار می تواند اجرای مزایده برای فروش مزایده جهت فروش ملک به رهن گذاشته برای دریافت طلب خود خواهد بود.
چگونگی فروش و شرایط اجرای مزایده براساس آیین نامه اجرای مفاد رسمی نوشته شده است.
برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر در مورد مزایده ملک در گرگان، بهتر است با مشاوره املاک خوب در گرگان مشاوره کنید.
با برگزاری مناقصه، مزایده یا استعلام، می توانیم به پروژه های پرسود دست پیدا کنیم. اگر می خواهید پروژه ای از دست ندهید، باید به تمام مزایده ها و استعلام ها توجه کنید. اگر می خواهید از 3 اتفاق مهم اقتصادی عقب نیافتید، باید اطلاعات دقیق برگزاری آن ها را از دست ندهید که این یکی از مهم ترین و نخستین قدم برای پیروزی در مزایده ها می باشد.
می توانید به وسیله روش آسان به اطلاعات مورد نیاز این 3 اتفاق به دست آورید و خیال خود را راحت نمایید.
داشتن اطلاعات کامل و صحیح مانند نکات زیر از اهمیت زیادی برخوردار می باشند.
این نکات به شما کمک می کنند تا در جهت شرکت در پروژه ها تصمیمی صحیحی بگیرید.
شناسایی و استعلام شرایط شرکت در مزایده املاک قدمی سوم برای موفقیت در مناقصه ها و مزایده ها می باشد. گام نهایی، جمع آوری دقیق و سریع مدارک و ارائه به موقع آن ها برای برگزار کردن مناقصه و یا مزایده می باشد.
امیدواریم اطلاعات ما جامع و کامل در مورد مزایده املاک برای شما باشد و توانسته باشیم قدمی کوچک برای بیشتر کردن آگهی شما در رابطه با قوانین و مواد مزایده املاک برای شما برداشته باشیم.
مشاوره خرید ملک در گرگان می تواند به شما در مورد انواع مزایده ملک در گرگان کمک شایانی بکند.
لینک های مفید این مقاله
