ترفندهایی برای خرید ملک نوساز در گرگان
امروزه برای خرید ملک در گرگان و شهرهای دیگر افراد تمایل زیادی را نشان می دهند. به طور طبیعی افراد انتظار دارند که هر چه پول بیشتری پرداخت کنند خدمات بهتری را نیز دریافت کنند؛ اما متاسفانه سازندگان برای اینکه خانه های نوساز بهتری را بسازید و به مشتری تحویل دهند هیچ رقابتی با هم ندارند. پس تشخیص خانه ی بهتر بر عهده ی خود افراد می باشد آن ها باید در این زمینه خوب تحقیق کنند و خانه نوسازی را که می خواهند بخرند به خوبی مورد بررسی و ارزیابی قرار دهند.
جالب ترین ایده ها برای خرید ملک نوساز در گرگان عبارتند از:
تا جایی که امکان دارد افراد باید از سازنده هایی خانه بخرند که آن ها را می شناسند. البته امروزه یکی از راه ها برای شناخت سازنده های خانه سایت ها هستند. افراد باید در مورد آن ها جست و جو و تحقیق کنند و به نظراتی که دیگران در مورد آن ها می دهند خیلی توجه کنند.
یکی از راه های تحقیق در مورد خرید ملک نوساز در گرگان صحبت کردن با همسایگان است. اگر ساخت خانه ای که قرار است بخرید هنوز تمام نشده است، بهترین کار این است که با همسایه ها صحبت کنید. آنها به شما کمک می کنند که با سازنده بهتر وارد مذاکره شوید و بدانید که باید مراقب چه نکاتی در قرارداد باشید.
افراد هنگام خرید ملک نوساز تا جایی که امکان دارد باید خانه هایی را که قبلا این سازنده ساخته است را ببینند. تا مثلا بدانند که ظاهر آن ها چگونه است؟ و یا ساکنان آن خانه از خانه ی خود و سازنده ی آن راضی هستند یا نه؟
یکی دیگر از توصیه های خرید ملک نوساز در گرگان این است که افراد باید قبل از خرید خانه حتما باید محل ساخت و منطقه ی آن را ببینند. آن ها باید به وسایل حمل و نقل عمومی نیز توجه کنند و بررسی کنند که آیا در مسیر رفت و آمد به محل کارشان با مشکل روبه رو نمی شوند؟ باید امکانات محلی را نیز در نظر داشته باشند و به آن توجه کنند.
درست مانند ماشین نو، ارزش خانه نوساز نیز بعد از استفاده کاهش می یابد. اگر سازنده های خانه های نوساز در گرگان به هر علتی مجبور باشند که خانه های خود را در چند سال به فروش برسانند، آن خانه ها دیگر نوساز به حساب نمی آیند.
توصیه های مهمی برای تعیین قیمت خرید ملک نوساز قبل از خرید وجود دارند که این توصیه ها عبارتند از:
1-ارزش خانه
برای این کار در راستای خرید ملک افراد باید متراژ و میزان اجاره خانه نوساز را با خانه های قدیمی مشابه همان ملک در آن منطقه مقایسه کنند. همچنین باید قیمت هر مترمربع خانه نوساز را با خانه های قدیمی مقایسه کنند تا بدانند که باید چه مبلغی را بپردازند.
2-قیمت گرفتن از جاهای مختلف
افراد برای اینکه معامله بهتری داشته باشند و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند باید از جاهای مختلف قیمت بگیرند. بعضی از سازنده ها برای اینکه خود را تا حدودی متمایز از دیگر سازنده ها نشان دهند مشوق هایی را ارائه می دهند تا افراد را ترغیب به خرید کنند؛ مثلا ارائه بهترین جایگاه در پارکینگ، پرداخت سهم آنها از انتقال سند و...
اگر خریداران نتوانند از راه مذاکره با سازنده قیمت خانه را کم تر کنند حداقل یکی از این مشوق ها تا حدودی در کاهش هزینه ها کمک می کند.
3-برنامه ریزی برای سکونت چند ساله در آن خانه
زمانی که افراد می خواهند نسبت به خرید ملک اقدام کنند باید برای چند سال سکونت خود در آن خانه برنامه ریزی کنند و به این نکته توجه کنند که آن خانه با برنامه های شخصی آن ها هماهنگی دارد؟ مثلا آیا شریک زندگی او می تواند در آن خانه زندگی کند یا خیر؟ آیا می توانند در آن خانه بچه دار شوند؟ امکانات لازم را دارد؟
4-در نظر گرفتن ارزش افزوده
هنگام خرید ملک نوساز در گرگان و یا هر جای دیگر افراد باید امکان ارزش افزوده را در نظر بگیرند؛ مثلا هنگام خرید آن خانه به این فکر کنند که در آینده این امکان وجود دارد که به ارزش خانه بیفزایند. یا در قسمت بالکن آن یک باغچه زیبا و کوچک را درست کنند؟
نکاتی درباره خرید ملک نوساز در گرگان
امروزه سازندگان خانه های نوساز با کمی زرق و برق در ظاهر خانه متاسفانه خانه های بی کیفیت خود را به دیگران می فروشند؛ اما افراد باید نکاتی را درباره ی خرید ملک نوساز در گرگان بدانند و هنگام خرید به آن ها توجه کنند. این نکات عبارتند از:
-پرس و جو کنید
وقتی که خانه ی مورد پسند خود را پیدا کردید حتما به آن محله که خانه در آن قرار دارد بروید و کمی تحقیق کنید. اولین کار پرس و جو کردن درباره ی سازنده ی آن است. در هر منطقه ای سازندگان بدنام و خوشنام وجود دارد. بررسی کنید که سازنده ی آن خانه جزوء کدام دسته است. خانه هایی را که سازنده های خوش نام می سازند کمی گران تر هستند اما ارزش دارد.
2-درباره جزئیات صحبت کنید
اگر خانه ای را که انتخاب کرده اید در مراحل آخر ساخت و ساز می باشد باید در مورد جزئیات و اینکه نصب کدام تجهیزات به عهده ی شما یا او می باشد صحبت کنید. چون بعضی از سازنده ها به محض نوشتن قولنامه از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کنند. البته خریدار می تواند خود مواد و متریال را به سلیقه ی خود انتخاب کند و ما به تفاوت هزینه های آن را به سازنده بپردازد.
3-از متخصص کمک بگیرید
در ساختمان های نوساز ممکن است که سازنده از مواد بی کیفیت استفاده کرده باشد و خانه دارای ایراداتی از قبیل نداشتن عایق صوتی در دیوارها، کمی فشار آب، داشتن مشکلات موتورخانه ای، مشکلاتی در سیم کشی برق و... باشد که در آینده باعث دردسر خریداران شود. پس بهتر است که قبل از خرید خانه از یک فرد قابل اطمینان و متخصص در امور تاسیسات ساختمانی کمک بگیرید. آن فرد را به خانه نوساز ببرید و از او بخواهید که تمام تاسیسات ساختمان را چک کند و کیفیت و موارد فنی آن را به خوبی مورد بررسی و ارزیابی قرار دهد.
لینک های مفید این مقاله
