با انواع وکالت حقوقی آشنا شوید
افراد زیادی هستند که ترجیح می دهند کارهای حقوقی خود را چه به صورت جزئی و کلی به متخصصین در این حوزه بسپارند و به اصطلاح به شخصی وکالت بدهند.
برای خرید ملک در شهر گرگان و یا خرید آپارتمان در شهر گرگان بسیاری از افراد بعد از مشاوره خرید ملک در گرگان برای وکالت حقوقی اقدام می کنند و کارهای خود را برای داشتن نتیجه ی بهتر به او واگذار می کنند.
شما به چه اندازه با انواع وکالت حقوقی آشنا هستید؟ با ما باشید تا اطلاعات جامعی در مورد به شما ارائه دهیم.
وکالت چیست؟
وکالت در معنی لغوی به معنای سپردن کارهای قانونی به فردی دیگر می باشد. وکالت حقوقی قراردادی دو طرفه است که یک فرد، شخصی را برای انجام کارهای حقوقی تعیین می کند.
فردی را که وکالت می دهد موکل و شخصی که وکالت به او داده می شودوکیل می نامند.
بر اساس این قرارداد هر دو طرف دارای مسئولیت های حقوقی می باشند که باید به آن عمل کنند.
وکالت محضری
این نوع وکالت برای افرادی مناسب است که دارای مشغله کاری زیادی هستند و نمی توانند برای انجام کارهای حقوقی خود اقدام کنند. به همین خاطر نیاز دارند تا به صورت رسمی کارهای خود را به شخص دیگر بسپارند.
در این نوع وکالت معمولا برای نقل و انتقال، فروش و یا انجام کاری مورد استفاده قرار می گیرد.
وکالت محضری به دو دسته زیر تقسیم می شوند:
در وکالت ساده موکل تا هر وقت که بخواهد می تواند وکیل را عزل کند. در مقابل در وکالت بلاعزل این کار امکان پذیر نمی باشد و موکل نمی تواند وکیل خود را عزل کند و دردسر هایی نیز در بعضی مواقع ایجاد می شود.
در وکالت ساده هم وکیل می تواند از طرف موکل عزل شود و هم اینکه وکیل خود می تواند از وکالت انصراف دهد. البته عواملی دیگر نیز هستند که باعث فسخ قرارداد وکالت می شوند از جمله:
در وکالت چه به صورت ساده و یا چه به صورت بلاعزل، موکل هم می تواند کارهای وکالت را انجام دهد و انجام این کارها تنها مختص به وکیل نخواهد بود.این موضوع در رابطه با موضوعاتی است که در تعارض با موضوعات حقوق وکیل نباشد.
وکالت محضری در 2 نوع معرفی شده اند:
وکالت تام:
با استفاده از این نوع وکالت، موکل می تواند تمامی امور خود اعم از تمامی تعهدات، تکالیف و اختیارات خود را در دفتر رسمی به فرد سومی بسپارد که به آن مشخص نمودن نایب نیز گفته می شود.
وکالت تام خود به دو دسته زیر تقسیم می شود:
در این نوع وکالت موکل هر زمان که اراده کند می تواند وکیل خود را عزل کند.
از این نوع وکالت بیشتر برای خرید و فروش ملک و یا ماشین استفاده می شود و امکان اینکه موکل بتواند وکیل را کنار بگذارد وجود ندارد. به همین دلیل دارای ریسک بالایی است و پیامد هایی نیز به دنبال خواهد داشت.
بهتر است در این نوع وکالت نکات زیر را فراموش نکنید:
در امور کلی کاربرد ندارد، مورد وکالت با دقت توسط طرفین خواهده شود، مورد مدنظر باید به صورت دقیق در وکالتنامه نوشته شده باشد.
هزینه وکالت محضری تام
هزینه وکالت جامع و یا تام به صورتی است که در دفترخانه ها یک هزینه مختص تنظیم وکالت نامه در داخل دفتر اسناد رسمی دریاف می شود. البته باید در نظر داشته باشید که براساس ارزش معامله، قیمت وکالت تعیین می شود.
جدول این هزینه ها را می توانید داخل سایت اداره کل ثبت اسناد و املاک مشاهده کنید . اگر وکالت به صورت تام باشد، در صورت استعفای وکیل و یا عزل وی، این سند باطل می شود.
شما می توانید با مشاوره املاک خوب در گرگان، برای رهن و اجاره آپارتمان در شهر گرگان اقدام کنید و به نتایج خوبی برسید.
