املاک و مستغلات تجاری، در بازار به عنوان تکنیک هایی اقتصادی به شمار می آیند. در این مقوله توضیح و پیش بینی غرضه و تقاضا و قیمت انجام می شود. اقتصاد مسکن دارای دامنه ی باریک تری می باشد، اما روند معاملات املاک و مستغلات بر روی تغییرات ساختاری موثر و تجارت بر روی صنعت متمرکز شده اند.
برای خرید ملک در شهر گرگان به شما پیشنهاد می شود حتما با یک مشاوره املاک خوب در گرگانمشورت نموده تا بتوانید به نتایج دلخواه خود برسید.
تقاضای مسکن
جمعیت عامل اصلی تعیین کننده تقاضا برای مسکن می باشند. عواملی دیگری نظیر:
در فرایند تقاضای مسکن نقش دارند.
در حالت کلی هرچه افراد در اقتصاد دارای مقادیر بیشتری باشند، به همان اندازه تقاضا برای مسکن نیز بیشتر می شود.
تعریف املاک و مستغلات صنعتی و تجاری
ابتدا بهتر است مفهومی از هر دو این مفاهیم داشته باشیم. هر دو صنعتی و تجاری جزیی از املاک و مستغلات تجاری هستند در مقابل املاک و مستغلات مسکونی. در حالت کلی املاک و مستغلات تجاری به زمین و یا ساختمانی گفته می شود که برای به دست آوردن سود استفاده می شود. همچنین املاک و مستغلات صنعتی زیر دسته ی املاک و مستغلات تجاری هستند.
تفاوت املاک و مستغلات صنعتی و تجاری در چیست؟
مالکیت صنعتی برای ملکی تعریف می شود که در نهایت باعث تولید واقعی چیزی می شود، مثلا می تواند یک کارخانه باشد. مالکیت صنعتی به انواع سبک، متوسط و سنگین تقسیم بندی می شود. از موارد آن می توان به انبارها، مراکز توزیع، گاراژها و غیره اشاره کرد.
املاک صنعتی را می توان به طریق دیگری نیز تعریف کرد، به هر نوع زمین و ساختمانی که مجوز های لازم برای انواع فعالیت های انبار، تولید و یا توزیع را داشته باشد املاک صنعتی می گویند، مانند تعمیرگاه ها، کارخانجات و کارگاه های تولیدی. معمولا این نوع املاک در خارج از شهر ها قرار دارند و اگر بر اثر گستردگی شهر درون شهر قرار بگیرند، نهایاتا توسط مسئولین ذی ربط به خارج از شهر انتقال می یابند.
املاک تجاری
اهداف املاک تجاری تنها فروش واقعی محصولات می باشد و نه تولید آن ها. از املاک تجاری می توان به مغازه ها، عمده فروشی ها، رستوران ها و دفاتر خدماتی نام برد.
املاک تجاری به خیابان مشرف هستند و همچنین دارای مجوز تجاری از شهرداری می باشند. مغازه ها دارای سند تجاری می باشند، ولی ملک هایی هم که رفت و آمد از درون آن ها انجام می شود نیز دارای سند تجاری هستند. همچنین ملک های تجاری مجوز نصب تابلو را نیز هم دارند و این یکی از تفاوت های آن ها با املاک اداری است.
مغازه ها همان املاک تجاری هستند با این تفاوت که یک مغازه باید حتما به دسترسی مستغل به بیرون داشته باشد و داخل آن به صورت کامل قابل رویت باشد. اما در املاک تجاری می توانند در طبقات نیز وجود داشته باشند و ورودی مشاع داشته باشند.
خرید و فروش ملک
مهارت در خرید و فروش املاک در زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل، یک استعداد نهادینه و ذاتی در افراد می باشد که با تجربه و آموزش به دست می آید. امروزه با ایجاد فضای مجازی، خرید و فروش ملک برای افراد چه به صورت وابسته و چه به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد با دانش کم نیز می تواند در این عرصه فعالیت کرده و وارد این حوزه شود.
استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، فضایی است که افراد به دنبال رفع نیاز های خود هستند. بنابراین ثبت آگهی در سایت های املاک یکی از موثر ترین روش ها در خرید و فروش املاک و مستغلات می باشد.
پیشنهاد می شود برای رهن و اجاره ملک در گرگان و یا رهن و اجاره آپارتمان در شهر گرگان به سایت ما سر بزنید تابتوانید با مشاوره خرید ملک در گرگان مشورت نموده و ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
لینک های مفید این مقاله
راهنمای جامع خرید ملک و اپارتمان در شهر گرگان
